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2019年专升本民法考前重点资料《买卖合同》_成考学历教育网

发布时间:2019-03-06 09:49:22
  第三章  合同法分论

  考试大纲基本要求/内容

  理解:理解解下述各类合同概态与特征,买卖合间中标的物所有权与风险传形的见用。

  掌据:买卖、赠与、租赁、承揽、委北,保管香合同当事人的主要义务,请与会同根你的种是。

  本章内容考点详解

  一、买卖合同

  (一)买卖合同的概念

  买卖合同,是出卖人交付标的物并转感标的物的所有权于买爱人,买受人支付价款的合同。其中,依约定应交付标的物并转移标的物所看权的一方称为出卖人,应支付价款的一方称为买受人。买卖合同是商品交换最典型的形式。买卖合同的内容,是双方当事人就标的物、价金、履行期限、履地点等合同条件所达成的一致协议。买卖合同的标的物须是出卖人所有或有权处分的动产或不动产,且须是法律允许的流通物。

   (二)买卖合同的特征

    1.买卖合同是最典型的有偿合同除

    在买卖合同中,出卖人移转标的物所有权的给付义务与买受人给付价金的义务互为对价。买卖合同这一特征,区别于没有对价的赠与合同。《合同法》第174条规定:“法律对其他有偿合同有规定的,依照其规定;没有规定的,参照买卖合同的有关规定。”

    2.买卖合同是诺成合同

    买卖合同的双方当事人之间意思表示达成一致,无须交付实物合同即告成立。除非特约,买卖合同不以交付标的物或者交付货币为合同的生效条件。把买卖合同规定为诺成合同,是为了定便商品的流转。买卖合同作为诺成合同,也可以理解为两个诺言的交换。

    3.买卖合同是双务合同

    买卖合同双方当事人的权利义务是彼此对等的,一方的权利正是另一方的义务。买卖合同的双务性,对买卖双方的履行顺序具有重要的意义。在对买卖合同履行顺序没有规定或者没有约。按照交易习惯也不能确定时,双方应当同时履行。

    4.买卖合同是不要式合同

    买卖合同除法律另有规定或当事人另有约定外,其成立无须具备一定的形式和履行特定手我

   (三)出卖人与买受人的主要义务买卖合同属于双务合同,一方的权利就是他方的义务,一方的义务就是他方的权利。

    1.出卖人的主要义务

   (1)交付标的物

    出卖人交付标的物时,必须按照买卖合同约定的种类、规格、数量、质量、期限、地点和方式选行
付。标的物有从物的,应随主物一并交付。出卖人在交付标的物时,须将与标的物有关的单证一并付,如发票、产品合格证、使用说明书等。我国《合同法》第135条规定:“出卖人应当履行向买受人标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。”这是出卖人的基本义务。交付是指出卖人将标的物转移给买受人占有。交付可分为现实交付和拟制交付。现实交是指出卖人将出卖物的事实管领力转移给买受人,使出卖物处于买受人的实际控制之下,由买爱直接占有标的物。拟制交付,又称为象征交付、观念交付,是指在标的物不能实际转移占有或需要实际转移占有的情况下,出卖人将对标的物占有的权利移转给买受人,以代替实物的交付。标的物交付能够产生如下法律效力:标的物的所有权转移,孳息转移,风险转移。

   (2)标的物品质瑕疵担保义务

    标的物品质瑕疵担保,是出卖人就其所交付的标的物应保证其符合法定或约定的品质。肺的物交付于买受人之后,应保证不发生减少其价值和效用的瑕疵。标的物品质瑕疵,是指标的缺法定或约定品质的情况。标的物存在品质瑕疵时,买受人可以请求减少价金或解除合同,色可请求出卖人更换、修理,费用由出卖人承担。标的物为种类物时买受人可以请求出卖人另行交我疵的替代物。因品质我疵而致买

   (3)标的物权利瑕疵担保义务

    标的物权利瑕疵担保,是出卖人就其所移转的标的物有保证其不受他人追夺以及不存在未告知的权利负担的义务。标的物权利瑕疵,是指出卖人对于标的物无处分权,从而标的物被他人却权利或所移转的权利存在未告知的负担。标的物存在权利瑕疵时,买受人可以请求出卖人除去利利负担,并可以依债务不履行的规定,向出卖人主张支付违约金、实际履行、解除合同、损害赔倒其他权利。

   (4)交付辅助单证的义务

   《合同法》第136条规定:“出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单配外的有关单证和资料。”单证分为两类,一类是提取标的物的单证,一类是辅助单证和有关资料。付提取标的物的单证的意义与交付辅助单证和有关资料的意义并不相同,前者的交付是标的物的拟制交付,是完成基本义务的行为,后者的交付,是为了保证给付效果,是为了基本义务的完美。

    2.买受人的主要义务

   (1)支付价金

    买受人应依合同关于价金数额、给付则限、地点和方式的约定为给付。价金的数额,《合同法》第159条规定:“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十三条第(三)项的规定。”支付价金地点,有四种情况:第一,按照约定点支付价款;第三,在出卖人的营业地支付;第四,在交付地(履行地)支付。支付价金的时间,根据《合同法》第161条规定:“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”在同时支付的情况下,可以成立《合同法》第66条规定的同时履行抗辩权。

   (2)受领标的物

    对于出卖人交付的标的物及有关权利凭证,买受人应及时受领,否则将负受领迟延的责任。

   (3)对标的物的检查义务

    检查是买受人对标的物数量、质量等进行的检查。买受人受领标的物后,应在法定或约定的期限内及时检查标的物。《合同法》第157条规定:“买受人收到标的物时应当在约定的检验期间内检验。没有约定检验期间的,应当及时检验。”

   (4)对标的物的通知和保管义务

    当发现存在应由出卖人负担责任的瑕疵时,应立即通知出卖人并妥善保管标的物。通知有以下三种情况:

    第一,在检验期间内通知,即在检验期内对数量或者质量以通知的方式提出异议,否则后果极为严重:视为符合约定。

    第二,没有约定检验期间的,在合理的期间内通知或自标的物收到两年内通知。首先要确定合理的期间,不能确定的,一般以2年为合理的期间。

    第三,出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的,买受人不受前两种规定的通知的时间的限制。

   (四)标的物所有权转移的规则

    依我国《民法通则》和《合同法》的有关规定,标的物所有权自交付时起转移,除当事人双方另有约定或者法律另有规定者外。通常情况下,交付时间即为标的物所有权的转移时间。当事人也可以约定。标的物交付的时间,通常依合同的约定或法律的规定确定。法律或合同都没有明确规定时,一般以完成下列行为的时间推定为交付时间:出卖人送货的,出卖人将标的物运到预定地点,由买受人验收后即为交付;出卖人代办托运或邮寄的,出卖人办理完托运或邮寄手续后即为交付;买受人自己提货的,出卖人通知的提货时间为交付时间;标的物在订立合同之前已为买受人实际占有的,合同生效的时间即为交付时间;需要办理法定手续的,以办理完法定手续的时间为交付时间。

  (五)标的物风险负担的规则

  买卖合同标的物风险负担,是指买卖过程中发生的标的物意外毁损灭失的风险归属。标的物风险负担的规则可以分为一般规则和特别规则。

    1.一般规则

    我国《合同法》第142条规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担。付后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”即一般情况下标的物风险付时起转移。

    2.特别规则

    即法律另有规定或当事人另有约定的,以法律的规定或者当事人的约定为准。除了当事人以特别约定风险负担问题外,《合同法》专门规定了一些特别规则,主要有以下儿点:

   (1)买受人迟延的,由其负担风险。《合同法》第143条规定:“因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的,买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。”

   (2)出卖人交付承运人运输的在途标的物,风险一般在合同成立时由买受人负担。《合同法)境144条规定:“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定外,标的物意外毁额失的风险自合同成立时起由买受人承担。”

   (3)买受人违反约定不收取标的物的,由其负担风险。《合同法》第146条规定:“出卖人按照当定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定之起由买受人承担。”

   (4)标的物质量不合格、买受人拒绝的,由出卖人负担风险。《合同法》第148条做了规定。由以上所述可以得出这样的结论:所有权转移,风险一定转移;但风险转移,所有权不一定装移,如保留所有权买卖,标的物意外灭失的风险责任随着标的物的交付而转移给买受人,但所有权并没有转移。

                                                             (本文原创:转载未经许可将追责)